• Главная
  • О нас
  • Услуги
  • Пресс-Центр
  • Контакты
  • Отзывы
  • FAQ
  • Ссылки
  • Запись к врачу http://mfc-polysaevo.ru/BANNER/trudvsem.jpg http://mfc-polysaevo.ru/BANNER/vashk-banner.png Моногород Госуслуги
    )
    Как поступить, если сосед поставил свой забор на вашем земельном участке

    Самым распространенным нарушением требований земельного законодательства Российской Федерации является самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Из 329 нарушений, выявленных в 2018 году государственными инспекторами по использованию и охране земель Ленинск-Кузнецкого отдела Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу, допущенных гражданами на территории Ленинск-Кузнецкого, Полысаевского городских округов, Ленинск-Кузнецкого, Крапивинского и Промышленновского районов, 173 подпадают под такой вид нарушений.

    По словам заместителя главного государственного инспектора Ленинск-Кузнецкого, Крапивинского, Промышленновского, Беловского и Гурьевского районов, городов Ленинск-Кузнецкий и Полысаево, Белово, Гурьевск, Салаир и Краснобродского городского округа по использованию и охране земель Юпатова Андрея Сергеевича, выражается это в увеличении площади земельного участка за счет занятия земель, принадлежащих смежным правообладателям, путем выноса за границы своего земельного участка заборов, капитальных гаражей, ворот, сараев, в складировании строительных материалов и тому подобное.

    «Если вы пострадали от действий соседа, который перенес забор, и в результате незаконно занял часть вашего земельного участка, можно обратиться с заявлением в орган местного самоуправления, который осуществляет муниципальный земельный контроль на той территории, где расположен ваш земельный участок или, для территорий Ленинск-Кузнецкого, Полысаевского городских округов, Ленинск-Кузнецкого, Крапивинского и Промышленновского районов - в Комитеты по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа по адресу: г. Ленинск-Кузнецкий: пр. Кирова, 55, Полысаевского городского округа по адресу: г. Полысаево, ул. Кремлевская, 3, Ленинск-Кузнецкого муниципального района по адресу: г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Григорченкова, 47, Крапивинского муниципального района по адресу: пгт Крапивинский, ул. Юбилейная, 11, Промышленновского муниципального района по адресу: пгт Промышленная, ул. Коммунистическая, д. 23А», - отметил Юпатов.

    В обращении необходимо указать адрес и кадастровый номер земельного участка, информацию о переносе забора или факте самозахвата части принадлежащей вам территории, и что такие действия привели к нарушению ваших имущественных прав. На основании вашего заявления государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверочные мероприятия и в случае подтверждения нарушения выдадут

    нарушителю предписание об его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.

    Ответственность за такой вид правонарушений установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 рублей, а в случае если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от 5000 до 10 000 рублей.

    После истечения срока, установленного в предписании, который не превышает 6 месяцев, инспекторы проверяют устранение правонарушения. Если нарушитель принимает меры по устранению нарушения и может это документально подтвердить, срок исполнения может быть продлен. Если нарушитель не принимает никаких мер, выдается еще одно предписание и составляется протокол об административном правонарушении за неисполнение предписания, который направляется на рассмотрение мировому судье.

    Однако, как отмечают специалисты Ленинск-Кузнецкого отдела Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу, прежде, чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено ли межевание) вашего и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, следует обратиться к кадастровому инженеру.

    «Кроме того, одним из существенных условий при обращении за защитой нарушенных прав, является то, что ваши права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав)», - прокомментировала врио начальника Ленинск-Кузнецкого отдела Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Вавилова Наталья Николаевна.

    «В соответствии с законом о регистрации ранее возникшее право – это право, которое подтверждается документами, оформленными в установленном порядке до вступления в силу закона о регистрации, то есть до 31 января 1998 года», - пояснила Н.Н. Вавилова. Несмотря на то, что такое право признаётся юридически действительным и законом не устанавливаются требования обязательной регистрации таких прав, разрешить спорные ситуации можно только будучи собственником участка с установленными границами.

    Заявление и соответствующие документы для проведения кадастрового учета, регистрации прав на недвижимость, в том числе в отношении ранее учтенного участка, можно подать при личном обращении в офисы МФЦ.

    Месторасположение офисов МФЦ в Ленинск-Кузнецком городском округе по адресу: г. Ленинск-Кузнецкий: пр. Текстильщиков, 14, в Полысаевском городском округе по адресу: г. Полысаево, ул. Космонавтов, 64, в Ленинск-Кузнецком муниципальном районе по адресу: г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Григорченкова, 47, в Крапивинском муниципальном районе по адресу: пгт Крапивинский, ул. Советская, 16, в Промышленновском муниципальном районе по адресу: пгт Промышленная, ул. Коммунистическая, д. 20А. Либо воспользоваться государственной услугой в электронном виде, заполнив специальные формы на официальном сайте Росреестра.

    Стоит отметить, для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление.

    17.09.201910:25
    41 0 mfc-polysaevo
    Комментарии
    © 2014-2016 “Полысаевский МФЦ”
    Телефон: 8(38456) 5-45-21 Факс: 8(38456) 5-45-16
    Адресс: 652560 Кемеровская область,г.Полысаево,ул.Космонавтов,64